1976〜1986年築, 専有面積85.55㎡〜105.55㎡の平均販売価格
埼玉県
22.6万円/㎡
前年比-26.1%
所沢市
17.1万円/㎡
前年比-47.3%
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,176万円
12.3万円/㎡
674
1,009
1,344
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AI査定結果
推定相場価格
1,176万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,344万円
10.6万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年6月5日
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
990万円（10.4万円/㎡）/ 2階 / 95.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は14.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 990万円 | 10.4万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 14.6万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,180万円 | 12.3万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,130万円 | 12.9万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 15.7万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,280万円 | 14.9万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 17.7万円 | 2階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 19.6万円 | 3階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 17.0万円 | 1階 | 98.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 770万円 | 8.8万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 9.2万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 830万円 | 9.5万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,090万円 | 12.4万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 1,190万円 | 13.6万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 1,680万円 | 18.1万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 1,490万円 | 17.0万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 990万円 | 10.4万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | 椿峰ヒルズA棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,090万円 | 13.1万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西所沢椿峰ヒルズB棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 780万円 | 9.4万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/05 | 椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.93㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で26.1%下落、所沢市では47.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は所沢市の平均と比較して39.2%割安です。